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迪拜的计划外房地产买家被批准获得黄金签证

作者:曾经迩的味道 2022-10-5 12:26 175 人关注

迪拜消息:只要投资价值达到或超过200万迪拉姆,迪拜的计划外房产买家获得阿联酋黄金签证的途径已经畅通。特定的开发商和房地产经纪人可以向移民局提交建议,证明这些买家符合投资准则,可以获得10年的居留身份。

迪拜消息:只要投资价值达到或超过200万迪拉姆,迪拜的计划外房产买家获得阿联酋黄金签证的途径已经畅通。特定的开发商和房地产经纪人可以向移民局提交建议,证明这些买家符合投资准则,可以获得10年的居留身份。

开发商正在组建内部团队,与当局进行联络,并就黄金签证计划所需的程序向投资者提供建议。上周,阿联酋证实了长期签证的新规则——5年和10年,于10月3日生效。开发商一直在等待这一消息,希望此举能立即有利于他们的计划外前景。

针对拥有200万迪拉姆资产的房产所有者的10年黄金签证计划是最令人期待的。200万迪拉姆取代了之前需要的1000万迪拉姆的要求。人们认为,此举将引发最终用户和投资者的需求增加。据市场人士称,投资者和开发商对计划外购买的程序的正式化,几乎应该马上就能感受到。

Atomic Properties的执行董事穆罕默德·伊姆兰·汗说:"由于签证计划的实施,房地产行业的需求已经在不断增加。"

"现在,随着申请的进一步简化,我们已经看到了预期的需求增长,因为更多的人希望搬到迪拜,特别是通过计划外销售。"

在现有的和准备好的房产销售上,已经发放了与200万迪拉姆计划相关的签证。6月至9月底,迪拜的计划外销售已经创下新高,8月的数据是10年来的最佳月度销售。

开发商/房地产经纪人必须指导从计划外购买到清除黄金签证资格的过程,前提是必须清除所有重要的200万迪拉姆大关。"一位市场人士说:"这可能是一个单一的房产,也可能是总额为200万迪拉姆以上的房产资产组合。"一旦开发商向迪拜土地局提交了关于投资价值的所需文件,那么就可以颁发Oqood证书。如果价值显示为200万迪拉姆及以上,那么颁发黄金签证的过程就很简单了。"

如果计划外的房产是通过抵押贷款购买的,那么净资产价值的计算就开始了。买家应被视为已经通过了200万迪拉姆的基准。一位业内人士说:"对于200万迪拉姆的房产,只支付5万迪拉姆是不够的。这200万迪拉姆的投资必须要有实际意义。"

即使如此,这些程序现在已经到位,这一事实为迪拜和阿联酋房地产市场开辟了另一轮增长的可能性。并为开发商提供必要的动力,在未来几天内快速推出计划外的产品。


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