迪拜的计划外房地产买家被批准获得黄金签证

迪拜消息：只要投资价值达到或超过200万迪拉姆，迪拜的计划外房产买家获得阿联酋黄金签证的途径已经畅通。特定的开发商和房地产经纪人可以向移民局提交建议，证明这些买家符合投资准则，可以获得10年的居留身份。

开发商正在组建内部团队，与当局进行联络，并就黄金签证计划所需的程序向投资者提供建议。上周，阿联酋证实了长期签证的新规则——5年和10年，于10月3日生效。开发商一直在等待这一消息，希望此举能立即有利于他们的计划外前景。

针对拥有200万迪拉姆资产的房产所有者的10年黄金签证计划是最令人期待的。200万迪拉姆取代了之前需要的1000万迪拉姆的要求。人们认为，此举将引发最终用户和投资者的需求增加。据市场人士称，投资者和开发商对计划外购买的程序的正式化，几乎应该马上就能感受到。

Atomic Properties的执行董事穆罕默德·伊姆兰·汗说："由于签证计划的实施，房地产行业的需求已经在不断增加。"

"现在，随着申请的进一步简化，我们已经看到了预期的需求增长，因为更多的人希望搬到迪拜，特别是通过计划外销售。"

在现有的和准备好的房产销售上，已经发放了与200万迪拉姆计划相关的签证。6月至9月底，迪拜的计划外销售已经创下新高，8月的数据是10年来的最佳月度销售。

开发商/房地产经纪人必须指导从计划外购买到清除黄金签证资格的过程，前提是必须清除所有重要的200万迪拉姆大关。"一位市场人士说："这可能是一个单一的房产，也可能是总额为200万迪拉姆以上的房产资产组合。"一旦开发商向迪拜土地局提交了关于投资价值的所需文件，那么就可以颁发Oqood证书。如果价值显示为200万迪拉姆及以上，那么颁发黄金签证的过程就很简单了。"

如果计划外的房产是通过抵押贷款购买的，那么净资产价值的计算就开始了。买家应被视为已经通过了200万迪拉姆的基准。一位业内人士说："对于200万迪拉姆的房产，只支付5万迪拉姆是不够的。这200万迪拉姆的投资必须要有实际意义。"

即使如此，这些程序现在已经到位，这一事实为迪拜和阿联酋房地产市场开辟了另一轮增长的可能性。并为开发商提供必要的动力，在未来几天内快速推出计划外的产品。