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柬专家:开发商开始关注低收入人群的公寓市场!

作者:立正小伙啪啪操 2022-8-3 16:03 783 人关注

他说,如果地价按每平方米500美元计算,而建设费用按每平方米500美元计算,即未包括其他服务费用,建设这种低价公寓是不可能的。他表示:“未来公寓的需求量必将增多,到时候公寓的价格也将上涨。因为,随着社...

【柬埔寨头条综合报道】据柬媒8月3日报道,柬埔寨公寓市场目前似乎进入到一种新发展趋势,其目标人群转向低收入人群并且还有分期付款,其中价格仅为1.5万美元至2万美元。

金边市某房地产专家温春韩指出,小型或专门为低收入人群开发的公寓是为了便于没有能力在市中心购买公寓或住房的人群。他说:“众所周知,有的人在工厂工作,有的是作为载客摩托车或嘟嘟车司机,而有的经营小本生意等。他们是承租房屋居住,每月月租约100美元。因此,如果有人开发价格偏低的公寓,约为1.5万至2万美元,那么这类人群自然就有能力购买或分期付款,久而久之,他们便有自己的房子或公寓,再也不用继续承租他人房屋了。”

温春韩表示,当然,开发商肯定不能在市中心找到位置,以开发这类住房供应低收入人群。因此,他们应该寻找合适且价格实惠的地点进行开发,其中楼层可建约10层以下,并出售给有需要的人群。他说,该开发也将帮助政府解决住宿问题,尤其解决金边市的人口增长问题。

根据多家房地产公司的研究与评估结果显示,每年从外省来金边市生活的人越来越多,因此将导致住房需求量随之增多。但是许多人民则没有能力购买,只能承租他人房子居住。

未来,为中低收入人群开发的住房需求量将增多,而郊区的住房、工业和商业也将进一步发展。

然而,柬埔寨土地开发商协会顾问任亮光称,上述看法并没有错,但是开发价格介于1.5万至2万之间的公寓似乎行不通,反之拥有小房间的公寓则有可能,因为目前市中心或郊区的地价已经高涨。

他说,如果地价按每平方米500美元计算,而建设费用按每平方米500美元计算,即未包括其他服务费用,建设这种低价公寓是不可能的。他表示:“未来公寓的需求量必将增多,到时候公寓的价格也将上涨。因为,随着社会经济趋势的增长,土地价格也会增长。”(编译:如意)


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